Casa à venda no bairro Balneário Itaóca

Encontrar uma casa pronta para morar, bem conservada e localizada em uma das melhores regiões do Itaóca está cada vez mais difícil nesta faixa de valor.

Esta casa reúne exatamente esse conjunto de qualidades: ótima localização, ambientes confortáveis, bom estado de conservação e uma estrutura sólida, ideal para quem deseja sair do aluguel e conquistar qualidade de vida no litoral.

Uma oportunidade para quem valoriza praticidade, conforto e uma localização estratégica para moradia definitiva.

Sobre o Imóvel

Com 90 m² de área construída em terreno de 125 m², a casa oferece ambientes amplos, ótima ventilação natural e excelente aproveitamento dos espaços.

✔ 2 dormitórios

✔ banheiro social

✔ sala integrada

✔ cozinha americana com bancada de granito

✔ garagem coberta para 2 veículos

✔ imóvel pintado e pronto para uso

Uma casa acolhedora, funcional e muito bem cuidada.

Área Externa

✔ quintal dos fundos totalmente coberto

✔ área de serviço coberta

✔ área gourmet com churrasqueira ampla de tijolos

✔ excelente aproveitamento do terreno

✔ garagem coberta

A cobertura das áreas externas amplia significativamente a utilização dos espaços no dia a dia, proporcionando mais conforto e praticidade para toda a família.

Diferenciais

✔ bom estado de conservação

✔ imóvel pintado, limpo e claro

✔ laje em toda a construção

✔ estrutura que permite futura ampliação para segundo pavimento

✔ garagem coberta para 2 veículos

✔ rua residencial valorizada

✔ ótima opção para moradia definitiva

✔ documentação regularizada

✔ aceita financiamento bancário

Uma combinação cada vez mais rara entre localização, conservação e valor de investimento.

Localização

Balneário Itaóca – Mongaguá/SP

Localizada a um quarteirão e meio da avenida  marginal à rodovia, em um local em crescente valorização

O Balneário Itaoca é um dos bairros mais tradicionais de Mongaguá, conhecido pelo forte perfil residencial, comércio ativo e excelente qualidade de vida para quem deseja morar próximo ao mar.

✔ aproximadamente 750 metros da praia

✔ próximo à avenida central do Itaoca

✔ próximo ao principal eixo comercial da região

✔ fácil acesso ao Centro de Mongaguá e Agenor de Campos

✔ mercados, hortifrúti, academia, serviços diversos e transporte público nas proximidades

Uma localização que combina praticidade, mobilidade e o agradável clima de bairro que faz do Itaóca uma das regiões mais procuradas para moradia na cidade.

Valor e Condições

Valor do imóvel:R$ 264.500,00

✔ documentação regularizada

✔ aceita financiamento bancário

✔ possibilidade de utilização de FGTS*

✔ aprovação de crédito em até 24 horas*

IPTU: R$ 187,00 mensais

*Consulte regras e condições.

Agende sua visita

Se você procura uma casa bem conservada, pronta para morar e localizada em uma das melhores regiões do Itaóca, esta oportunidade merece sua atenção.

Eu sou Fernando Calistro, Especialista em Negócios Imobiliários – CRECI 169848-F, e posso orientar você com clareza e segurança durante todo o processo.

Fernando Calistro Imóveis – CRECI 40138-J

(13) 3448-5222 | (13) 97402-0784

Av. São Paulo, 3425 – Vera Cruz – Mongaguá/SP

✨ Bem-vindos ao lar dos seus sonhos no litoral SP!

Obs.: Valores, condições e disponibilidade podem sofrer alteração sem aviso prévio. Consulte sempre as informações atualizadas.